Verkauft

Familienhaus mit großen Räumen, weitläufig und ausbaufähig. TOP Zustand.

235.000,00 EUR   |     |   265,00m²    |   7 Zimmer 
frontansicht 451630_1_103115_V2.jpg 451630_2_103115_V2.jpg Bad EG Bad OG Büro EG Ecke Havick Essen EG Flur OG Küche EG Reserveraum OG Schlaf 2 OG Seitenansicht Garten Wohn-_ Esszimmer EG Wohnzimmer EG

Objektbeschreibung

Sie wollen in einer ruhigen und gemütlichen Atmosphäre wohnen? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1978 gebautes Einfamilienhaus. Beim Betreten des Flurs geht man bis ins Esszimmer, von dem alle Räume erreichbar sind.

Durch die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse. Zum DG führt eine Treppe vom Esszimmer aus.

Im DG befinden sich 3 Räume die optimal als Schlafzimmer oder als “Home-Office“ genutzt werden können. Ein weiterer Raum befindet sich im Rohbau-Zustand und wird derzeit als Abstellkammer vom Eigentümer genutzt.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Dorf Rindern.
Die Verbindungen, sowohl in die in wenigen Autominuten erreichbare Innenstadt, als auch das nahe gelegene Nijmegen sind kurz.
In der Kreisstadt Kleve finden Sie alle Schulformen, diversen Einkaufszentren, vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Autobahnen A3 und A57 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

– Diele
– Heizungsraum
– Gäste WC
– Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
– Küche
– HWR
– Esszimmer
– Wohnzimmer

Dachgeschoss:

– Diele
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– großer Raum (Ausbaufähig)

Angebots-ID: NG571
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 265,00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 30.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist A. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

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