Verkauft

BAUGRUND inkl. Baugenehmigung mit SÜD-WEST-AUSRICHTUNG oberhalb WUPPERTAL-ELBERFELD!

299.000,00 EUR   |     |     |  
Grundstück ist VERKAUFT! Nord-West Sicht Süd-West Ausrichtung Ententeich Zufahrt - Nord-Ost Neubaugebiet Nord-Ost Sicht Zufahrt - Nord Sicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

In traumhafter, nahezu idyllischer Lage, oberhalb von Wuppertal-Elberfeld, bieten wir Ihnen hier ein ca. 1.100 m² großes Baugrundstück an.
Der Vorteil an diesem Baugrundstück in einer Endlage an Wald und Wiesen, ist die gartenseitig freie Sicht in die Natur.
Bis auf das linksseitige Nachbargebäude hinter dem Ententeich, ist die umliegende aufgelockerte Bebauung kaum wahrnehmbar.

Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung über ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 479 m² vor. Diese Baugenehmigung vom 10.10.2016 ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Eigene architektonische Wünsche sind selbstverständlich möglich und sollten mit der Bauaufsicht der Stadt Wuppertal abgestimmt werden.
Die Bebauung muss sich gem. §34 des Baugesetzbuches (BauGB) nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

+ ca. 1.100 m³
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Bebaubar gemäß § 34 BauGB
+ 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich
+ erzielbare Wohn-Nutzfläche ca. 479 m²
+ vorliegende Baugenehmigung inklusive!
+ daher auch gesicherte Erschließung

Wer eines der wenigen noch verfügbaren großen Baugrundstücke in Wuppertal für ein etwas großzügigeres und modernes Zuhause sein Eigen nennen möchte, der kommt an diesem Angebot kaum vorbei.
Überzeugen Sie sich von von der perfekten Lage und Ausrichtung vor Ort und lassen Sie sich von unserem Immobilienkaufmann und Neubauberater Herrn Christopher Haase sicher durch den Kauftransaktion begleiten!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage, oberhalb von Wuppertal-Elberfeld.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele Grünflächen sowie der Mirker Hain, ein Wald mit parkähnlicher Struktur.

Diverse Lebensmittelgeschäfte wie z.B Kaufpark, Aldi, Bäckereien sowie Apotheken, verschiedene Fachärzte, die St. Anna-Klinik, ein Baumarkt, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig schnell zu erreichen.

Der ÖPNV, Linie 645, liegt in ca. 1 Minute erreichbar vor der Tür, somit sind Sie zügig am Wuppertaler Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Hinzu kommt die sehr gute Anbindung an die Autobahnen. Durch die Verkehrsgünstige Lage sind Sie innerhalb von 1-2 Minuten auf der A 46 in Richtung Dortmund, Düsseldorf oder der A 1 in Richtung Leverkusen, Köln, Oberhausen.

Angebots-ID: 1653
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 1.130,00 m²
Sonstige Angaben: Rechtliche Hinweise: Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" eingeben) auf Ihr Mobilgerät, so werden Sie immer über die neusten Objekte automatisch informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Rechtliche Hinweise:

In Finanzierungsfragen stehen Ihnen gerne unsere Experten für Immobilienfinanzierung unverbindlich zur Verfügung.
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App (
MwSt.-Satz:19.0

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