Verkauft

Anlageobjekt. 4 Wohneinheiten. Voll vermietet. TOPMIETER. Wohnungen sind RENOVIERT!

255.000,00 EUR   |     |   300,00m²    |  
IMG_1829 Feldstrasse OG Feldstrasse EG Feldstrasse Keller

Objektbeschreibung

Kaufen und verdienen!
Reine Kapitalanlage mit fast 6% Rendite…
hört sich zu schön an, um wahr zu sein? Rechnen Sie selbst nach! Das gesamte Haus mit den 4 Wohnungen bringt Ihnen bis zu 1.502,– Euro Miete/ Monat.

Lage

Der große Garten und das viele Grün ermöglicht Ihren Mietern lauschige und vor allem von Vogelgezwitscher begleitete Abende auf der großen Süd-West-Terrasse.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca 268qm
Grundstücksfläche 946qm

Wohnung 1

EG ca 96qm, 3 Zimmer – mit großer Terrasse und Garten.
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad.
(IST-Miete: 480,– €)

Wohnung 2

OG ca 96qm 3 Zimmer – mit Balkon
Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche.
(IST-Miete: 510,– €) inkl. 35,– € Garage.

Wohnung 3

Das Dachgeschoss wurde mit Antrag auf Nutzungsänderung und Baugenehmigung vom 10.05.1973 zu Wohnraum umgeändert.

DG ca 76qm 2 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
(IST-Miete: 317,– €)

Wohnung 4

Die ehemalige Werkstatt wurde mit Antrag auf Nutzungsänderung und Baugenemigung vom 14.10.2015 zu Wohnraum umgeändert.

Hinterhaus/ ehem. Werkstatt
Die knapp 40qm bilden eine wohnliche und optimal aufgeteilte 1-Raum-Wohnung. Diese Wohnung wurde im November 2015 vollständig umgebaut und beinhaltet ein neues Bad und neue Fussböden im gesamten Wohnraum.
(IST-Miete: 195,– €)

Keller, ca 96qm, 4 Kellerräume + Waschkeller

In der Einfahrt befindet sich Platz für 3 Fahrzeuge,
sowie eine Garage mit einem weiteren Stellplatz.

2014 wurde ein neuer Kessel verbaut.

Angebots-ID: TISS113
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 946,00 m²
Nutzfläche: 113,30 m²
Gesamtfläche: 381,30 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: OEL, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 244,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2019. Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

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