Kaufen, nach Wunsch umbauen und wohlfühlen! Großes Haus mit großem Grundstück sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichen, individuellen Wohnen und genießen Sie die freie Sicht über Wiesen und Felder! Angeboten wird ein ursprünglich gebautes Zweifamilienhaus, welches in den 70er Jahren zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert wurde. Dieses Haus muss auf einen aktuellen Stand renoviert werden! – Mit vielen Möglichkeiten für den Um-, und Ausbau, weckt dieses schöne Objekt jedes handwerkliche Interesse.

Beginnend in der Eingangsdiele, erreichen Sie alle zentralen Punkte des Hauses. Zu Ihrer linken erreichen Sie die Küche, geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich und zu Ihrer rechten über die Holztreppe ins Keller- sowie Obergeschoss. Weiter von der Küche ausgehend, erreichen Sie über 3 Stufen, einen – an der Garage anliegenden- Raum. Hier befinden sich die Toilette und das Badezimmer. Mit einem Umbau lässt sich hier ein großes, zeitgemäßeres Badezimmer ermöglichen. Das von diesem Raum, sowie über die Küche zu erreichende Esszimmer, führt Sie weiter ins große zusammengelegte Arbeits- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie wieder über die Eingangsdiele ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet aktuell 4 Schlafzimmer und einen Nebenraum. Zwei der Schlafzimmer sind Durchgangszimmer. Der Grundriss ist daher etwas ungünstig und sollte bei Bedarf angepasst werden. Der Dachboden bietet eine ca. 50 qm große Ausbaureserve. Beim Keller des Hauses handelt es sich um einen Teilkeller, da nur eine Hälfte des ursprünglichen Kellers begehbar ist. Hier befinden sich der Öltank und die Ölheizung in separaten Räumen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bimmen. Bimmen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kleve. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Der allgemeine Zustand ist stark renovierungsbedürftig, da weder die Sanitär-/ noch die Elektroinstallation dem heutigen Standard entsprechen.Besondere Bauschäden und Baumängel sind uns nicht bekannt und nach Auskunft des Eigentümers nicht vorhanden!

-Teilweise haben einige Fenster noch Einfachverglasung.
-Weder Dach noch die oberste Geschossdecke sind gedämmt.
-Ölheizung aus dem Jahr 1978, Brenner wurde 1996 getauscht.

Kategorie:

★★★★★ – Architekten-Villa für Individualisten in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre klaren Linien und Formen. Modern undselbstbewusst, dabei jedoch hell und freundlich. Eine Immobilie, wie sie so nur selten zu finden ist.Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den über 80 m² großenrepräsentativen, hellen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster vom Wohnbereichbis zum Dachgiebel sorgen für viel Licht und ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die offene SieMatic-Küche und ein Abstellraum befinden sich angrenzend. Über die Küche gelangen Sie in die große Doppelgarage mit Geräteraum und können so ganz bequem Ihre Einkäufe direkt ins Haus tragen. Ein Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Bad und WC befindet sich ebenfalls imErdgeschoss.Über eine breite Granit-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige und helle Empore, ausgestattet mit einem großen Bücherregal. Ein idealer Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer und ein knapp 20 m² großes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränkenlassen keine Wünsche offen.Das luxuriöse Bad befindet sich en suite und ist u.a. mit einer ovalen Badewanne, einer Schneckendusche und einer ca. 5 m² großen Sauna ausgestattet. Komplettiert wird diese Etage durch einen großen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Ihre Wäsche in Form bringen können.Im Souterrain befinden sich zwei weitere helle Schlafräume mit jeweils eigenen Duschbädern, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer und/oder Fitnessraum eignen, sowie zwei große Abstell- oder Vorratsräume. Das gesamte Souterrain ist wie auch alle anderen Wohnebenen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Der an das Wohnzimmer grenzende Garten in Süd-West Ausrichtung ist sehr pflegeleicht und lädt mit seiner großen Terrasse zum Entspannen ein. Diese Traumimmobilie eignet sich sowohl für einen anspruchsvollen Zwei-Personen-Haushalt als auch für eine Familie.

Lage

Die Stadtkrone Ost zählt zu den gefragtesten Top-Lagen Dortmunds. Südöstlich zur Innenstadt und zwischen dem beliebten Phönixsee und der Gartenstadt gelegen, zeichnet sie sich durch eine moderne und exklusive Wohnbebauung mit grünem und ruhigen Umfeld aus. Ein großer EDEKA Markt, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Privat-Gymnasium Stadtkrone (PGS), Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten. Von der Stadtkrone Ost aus sorgt ein verzweigtes Bundesstraßen- und Autobahnnetz auch für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Köln, oder weiter südlich nach Frankfurt, aber auch nach Norden, etwa in die Messestadt Hannover oder nach Münster, Bremen oder Hamburg. Darüber hinaus bietet nicht nur der „Airport Dortmund 21“ viele inländische und europäische Verbindungen, mit Düsseldorf liegt auch ein Flughafen mit weltweiten Zielen in komfortabler Reichweite.

Ausstattung

• Überwiegend hochwertiger Granitboden• Teppichboden in allen Schlafräumen und der Empore• Glattputzwände im ganzen Haus (außer Schlafräume)• Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss• Fußbodenheizung im ganzen Haus • Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr• Alarmanlage mit Außenhautabsicherung• SieMatic Einbauküche mit Bosch-Geräten • Einbauschränke im Erdgeschoss• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite• Sauna im Badezimmer• Ankleidezimmer mit modernen Glas- Schiebetürenschränken• Diverse Einbauschränke • Wasch- und Bügelzimmer im Obergeschoss• Zwei hochwertige Duschbäder im Souterrain• Doppelgarage mit Hausschleuse

Kategorie:

DoMakler.de – Anlageobjekt, seriös & gut kalkuliert. > 6% Netto-Rendite möglich! Photovoltaik inklusive

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 670 m2 verteilt auf 10, ursprünglich 11 Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.171 m2 großen Grundstück und bietet ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher.

Betritt man die Immobilie über den auf der Rückseite befindlichen Hauseingang führt die Treppe ins Kellergeschoss sowie zu den ersten 3 Wohnungen. Der Keller bietet einen Waschraum, Trockenraum und einen separaten Kellerraum für jede Wohnung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten des EGs, 1.OGs und 2.OGs sind identisch. In jedem Geschoss befinden sich zwei 75qm Wohnungen, sowie ein Singleapartment.

Das Staffelgeschoss bietet ursprünglich 2 Wohnungen, die aktuell zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt sind. Das Objekt ist – bis auf zwei Wohnungen – vollvermietet. Die Mieterstruktur ist gemischt.

Neben den jährlichen Mieteinnahmen von ca. 48.000 Euro kommen die Erträge der Photovoltaikanlage. Besondere Investitionen müssen nicht mehr getätigt werden.

Lage

Dieses MFH befindet sich in Wetter-Wengern, einem Stadtteil von Wetter an der Ruhr. In ihrem heutigen Umfang besteht die Stadt erst seit 1970. Damals wurden die bis dahin selbstständigen und südlich der Ruhr liegenden Gemeinden Esborn, Volmarstein und Wengern in die fast vollständig nördlich der Ruhr liegende Stadt Wetter eingemeindet. Dadurch wurde das Stadtgebiet von unter 4 km² auf über 31 km² vergrößert.

Nachbarstädte: Direkt angrenzende Kommunen sind im Osten die kreisfreie Stadt Hagen sowie – weiter im Uhrzeigersinn – Gevelsberg, Sprockhövel, Witten und Herdecke als Nachbarstädte im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die umliegenden Großstädte − Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal − sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wetter_(Ruhr)

Ausstattung

Bautechnisch befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat in regelmäßigen Abständen überlegt investiert.

Highlights sind die 2009 erfolgte Vollwärmedämmung der Außenfassade sowie die im Jahre 2012 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage. Eine detaillierte Auflistung der Instandhaltungsmaßnahmen finden Sie unter „Sonstige Angaben“.

1. und 2. OG sind mit in Bezug auf die Aufteilung zum EG identisch. Das 3.OG/ Staffelgeschoss mit insgesamt 143,6 qm Wohnfläche, besteht ursprünglich aus zwei Wohneinheiten und wurde Wohnungen zu einer Wohnung zusammengeführt. Eine Änderung in den ursprünglichen Zustand kann mit einem verhältnismäßig kleinem Aufwand realisiert werden.

Das Haus verfügt über 14 Parkplätze, die von den Bewohnern gemietet werden. Hinzu kommt eine begrünte Freifläche, die als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann.

Ein Aufzug ins Staffelgeschoss wurde in den 90ern beantragt und genehmigt, jedoch nicht weiter verfolgt.

Kategorie:

+++ Klein aber fein! Schöne Wohnung an der Gruftstraße zu verkaufen! +++

Objektbeschreibung

ANLAGEOBJEKT!!!
Gemütliche ETW zu verkaufen!!!

In der Vermarktung steht eine voll möblierte zwei Zimmerwohnung, auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Das 1977 erbaute sechs Familien-Haus befindet sich nahe der Innenstadt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Alle alltäglichen Aufgaben können bequem erledigt werden.

Das Gebäude stammt aus den 80ern und weist die typischen baustilistischen Elemente auf. Alles ist großzügig und gradlinig gehalten. Die Wohnung befindet sich auf einer Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Lage

Sehr zentral gelegene ETW.

Das Zentrum von Kleve ist fußläufig erreichbar.
Der Tiergarten ist in direkter Nähe zur Wohnung.

Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Die Unterstadt bietet sich für jung und alt an.
Restaurants, Bars und Pubs laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung

Der Schnitt besticht durch seine, für die Lage, optimale Ausrichtung. Schlafzimmer und Essbereich sind mit einem tollen Blick in einen begrünten Hinterhof geplant worden. Trotz der Verkehrsgünstigen Lage an der Gruft, genießen Sie hier einen ruhigen und naturnahen Ausblick.

Besonders in den Sommermonaten wird Ihnen der Balkon viele schöne und entspannende Momente bieten. Groß genug für einen Esstisch, bietet der Balkon von Küche, Esszimmer und Schlafzimmer eine Austrittsmöglichkeit ins Freie.

Der Kellerraum zu dieser ETW ist ausreichend dimensioniert. Die Fahrradrampe zum Keller ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und einfachen Zugang, samt Fahrrad in das Basement des Hauses.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

– Große Wohndiele
– Badezimmer mir Dusche. Neugestaltung 2011
– offenes Wohnzimmer mit Zugang in das Esszimmer und großer Fensterfront
– Hochwertige und moderne Einbauküche
– Offener Essbereich dem Balkon vorliegend
– Balkon – zum Teil mit Loggia-Charakter
– Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Kategorie:

DHH in Rindern zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung

Schöne DHH in Rindern wartet auf neue Eigentümer. Beim Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1974 erbaute Doppelhaushälfte. Das Objekt bietet ca. 126 m² Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche.
Beim betreten des Hauses befindet man sich zunächst in der Diele, von dort aus gelangt man ins Gäste-WC sowie das Wohnzimmer.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche (Miele-Geräte) erreicht man über das Wohnzimmer, der Abstellraum ist mit der Küche verbunden. Ins Obergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus über die Wendeltreppe. Befindet man sich im Wohnzimmer schaut man durch die Fensterfront in den gemütlichen Garten.

Der Garten ist mit einer Terrasse versehen, bietet optimale Privatsphäre und ermöglicht den direkten Durchgang zur großen Garage und eine Treppe zum Keller.

Weiter im Obergeschoss gelangt man über den Flur in das derzeitige Elternschlafzimmer, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie das große Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Bidet, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Eine Klappleiter führt in den Spitzboden. Der Spitzboden ist komplett mit Holz verkleidet und mit einem Dachfenster versehen.

Im Keller wurde ein Raum zum Partykeller inkl. Theke und Zapfanlage umgebaut. Dazu kommen zwei Waschräume, der Heizraum, sowie ein weiterer Nebenraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in Rindern, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Kleve. Für den, der Ruhe und Natur liebt, ein idealer Wohnort. Die Verbindungen, sowohl in die in wenigen Autominuten erreichbare Innenstadt, als auch das nahe gelegene Nijmegen sind perfekt.
In der Kreisstadt Kleve finden Sie alle Schulformen, diverse Einkaufszentren, vielfälltige Sport- und Freizeitangebote. Die Autobahnen A3 und A57 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller:

– zwei Waschräume
– Nebenraum
– Party-Raum

Erdgeschoss:

– Diele
– Gäste-WC
– Küche
– Abstellraum
– Wohnzimmer

Obergeschoss:

– Flur
– Bad
– drei Schlafzimmer

Spitzboden:

– ausgebauter Spitzboden

Kategorie:

+++ EFH in Qualburg zu verkaufen! Sonderwünsche werden hier erfüllt! +++

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahre 1980 erbautes Einfamilienhaus. Das EFH steht auf einem 1.570 m² großen Grundstück und erfasst circa 174 m² Wohnfläche verteilt auf 6 gut durchdachte Zimmer. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die Diele mit Ihrer Weitläufigkeit. Zur Linken gelangen Sie zur Garderobe sowie zum Gäste-WC. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Der an der Diele angrenzende Wohn-/ Essbereich bietet dank Ihrer großen Fläche mit Zugang zur Terrasse, sowie Garten, eine Vielfalt an Einrichtungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich befindet sich ein gut erhaltener Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden am Feuer einlädt. Die am Wohnbereich angrenzende Bibliothek kann weiter genutzt werden oder aber auch zum Home-Office umfunktioniert werden.

Zur im Jahre 2004 eingebauten Einbauküche gelangen Sie ebenfalls direkt über die Diele. Stauraum, sowie einen weiteren Zugang zum Garten bietet der an der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum. – Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier eine Abstellmöglichkeit.

Weiter im Dachgeschoss der Immobilie gelangen Sie über den Flur in drei räumlich fast identische Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Velux-Dachfenster und sind mit Rollläden ausgestattet. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen Nebenraum, dieser könnte optimal zum begehbaren Kleiderschrank umgebaut werden. Das Dach wurde 2004 isoliert und neu bedeckt.

Highlight des Objektes ist der Anbau mit einem großen beheizten Schwimmbad und separatem Duschbereich. Der Anbau wurde im Jahre 1985 genehmigt. Der Anbau verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Der liebevoll angelegte Garten rundet die Gepflegtheit des Objektes ab. – Natur- und Gartenfreunde werden hier eine Vielzahl an Möglichkeiten erkennen. Es wurden bereits verschiedene Ruhe-/ und Sitzmöglichkeiten angelegt. Das Gartenhaus wurde 2004 erbaut und verfügt über eine Stromversorgung.

Der Hof verfügt über ca. 4 Stellplätze im Freien. Eine angrenzende Doppelgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Holztor, bietet 2 weitere Stellplätze.

Einen 360 ° Rundgang zur Immobilie finden Sie hier: http://downloads.topr.nl/uploads/360/Martinusweg_40_Bedburg-Hau/vrtour.html

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Qualburg, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Gemeinde Bedburg-Hau grenzt im Westen und Norden an die Stadt Kleve, im Osten an die Stadt Kalkar und im Süden an die Stadt Goch und die Gemeinde Uedem.

Ausstattung

Das Erdgeschoss der Immobilie wird über eine Zentralfußbodenheizung beheizt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit modernen elektrischen Heizkörpern der Marke Stiebel Eltron ausgestattet. Die Immobilie sowie das Schwimmbad werden über eine kostengünstige Erdwärmepumpe beheizt, ein gesonderter Tarif des Stroms hält die Heizkosten gering.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden 2017 auf den heutigen Standard renoviert.

Das Schwimmbad der Immobilie umfasst folgende Maße: 5,2 x 9,6 m

Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

– Diele
– Gäste-WC
– Küche
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
– Wohn-/ Essbereich
– Bibliothek/ Leseecke
– Badezimmer
– Elternschlafzimmer
– weitere Diele mit Zugang zum Welnessbereich

Dachgeschoss:

– Flur
– 2 Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Kategorie:

Attraktive DHH in Rindern zu verkaufen!!! +++ Kaufen, umbauen und Wohnen nach Wunsch +++

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahre 1909 erbautes Objekt. Die schöne DHH umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer. Betritt man die Haustür geht es entweder direkt in den Keller, oder über 2 Stufen ins Wohnzimmer, sowie ins Esszimmer.

Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon und in die Küche. Über die Küche gelangt man ins Badezimmer mit separatem Heizungsraum – wo sich die Gasheizung, sowie die elektrische Warmwasserzubereitung befindet. Der angrenzende Flur führt zunächst zum komplett gefliesten Freisitz, abgegrenzt durch einen großen Hobby-Schuppen. Entlang des Schuppens gelangen Sie in den Garten. Der Garten bietet reichlich platz um mit den Kindern zu spielen oder das Gemüse wachsen zu lassen!

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer. Eine Umgestaltung des Grundrisses würde auch 3 Zimmer ermöglichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rindern. Rindern ist ein Ort am Unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Kurze Entfernung zur Klever Innenstadt! Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die A57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 25 Autominuten erreichbar

Ausstattung

Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller:
– 1 Kellerraum

Erdgeschoss:
– Diele
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Balkon
– Küche
– Flur
– Badezimmer
– Heizungsraum

Dachgeschoss:
– kleines Schlafzimmer
– großes Schlafzimmer

Kategorie:

DHH – Herrlich ruhig mit Gezwitscher-Garantie!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für Ihre Familie, einem pflegeleichten Garten zum Spielen für die Kinder und genügend Stellplätze für Ihre Autos?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaus verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen, als Lagerraum nutzbaren Spotzboden. Das Haus ist baujahrsbedingt gut ausgestattet unter anderem mit einer, baujahrsbedingt modernen Gastherme, isolierverglaste Fenster überwiegend mit Rollläden sowie einer gewendelten Meranti Treppe mit glatten Handlauf ausgestattet.

Eine schöne, überdachte Terrasse und der gepflegte Garten in Nordwest-Ausrichtung sowie ein geschlossener Geräteschuppen und vollwertige Garage ergänzen dieses Immobilienangebot. Die Nod-West-Ausrichtung des Gartens ermöglich Ihnen eine gute Ausnutzung des Sonnenstandes in den Sommermonaten. Vom Höchststand der Sonne, bis hin zum Sonnenuntergang haben Sie eine angenehme und direkte Besonnung des Gartens. Netten Grillabenden mit Freunden und Nachbarn steht also nichts im Weg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kleve-Rindern, einem der beliebstesten Stadtteile der Kreisstadt. Standort ist eine Sackgasse, die nur von den direkten Nachbarn genutzt wird. Es gibt keinen Regelverkehr in der Strasse. Die Nachbarschaft ist als gehoben zu bezeichnen. Die Lage gilt als ruhig. Die DHH ist umgeben von Grün und Garten. Einen direkten Blickkontakt zu den Nachbarn gibt es nicht.

Positive Besonderheiten : An die Küche ist ein großer und gut nutzbarer Hauswirtschaftsraum angegliedert. Besonders der Zugang über ein Fenster zum eigenen Parkplatz vor dem Haus, macht es den neuen Eigentümers leicht, die Einkäufe schnell zu verstauen.

Die Doppelhaushälfte wurde nach den anerkannten Regeln der Technik und des Bauhandwerkers unter Beachtung aller behördlichen und zum Zeitpunkt der Erstellung geltenden DIN-Vorschriften errichtet.

Lage

Die gepflegte und gut strukturierte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Rindern. Die Lage ist bevorzugt, ruhig und von einem gehobenen Mittelstand geprägt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss verfügt über glatte Böden. Wohnzimmer & Esszimmer sind mit zurückhaltender Keramik gefliest. Flur und Küche verfügen über einen modernen, mit digitalen Drucktechnologie bedrucktem Korkboden in Marmoroptik.

Die Kunststofffenster im Haus sind bicolor. Innen weiß, aussen Dunkelgrün. Die Fassade ist ein, für das Baujahr typischer Klinker. Das Mauerwerk besteht aus einer Hintermauerung der inneren Aussenschale und der tragenden Innenwände in Ziegelmauerwerk. Nichttragende Innenwände in allen tragenden Geschossen sind als Ständerwerkswände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung ausgeführt.

Bedarfsabhängige Umbaumassnahmen:
Im Obergeschoss gibt es einen, vom Schlafzimmer abgetrennten Wäsche- & Bügelraum. Durch das Versetzen einer Leichtbauwand kann überflüssiger Raum vom nebenliegendenSchlafzimmer zum Wäscheraum hinzugefügt werden. Somit entsteht dort ein vollwertiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Decken im gesamten Haus sind aus bedruckten, in Holzoptik designten Deckenpaneelen verkleidet. Ein Austausch kann schnell und einfach vorgenommen werden. Die Böden im Obergeschoß müssen ausgetauscht werden. Mögliche Renovierungsarbeiten halten sich in sehr überschaubaren Grenzen.

Kategorie:

ZUHAUSE im GLÜCK! KERNSANIERTES REIHENMITTELHAUS mit GARTEN in RUHIGER LAGE!

Objektbeschreibung

Zuhause im Glück! Auf hohem Niveau kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse für die kleine Familie oder das Glück zu Zweit.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Häusern und Gärten.
Dieses Haus wurde in 2017 abschließend kernsaniert und auf einem hohen Standard modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur sehr großen Terrasse.
Der offene Küchenbereich mit hellem Fliesenspiegel bietet genug Platz für Ihre Traumküche. Es ist sowohl ein Gas- als auch ein Elektroanschluss für den Herd vorhanden!
Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen Kaminofen anschließen zu lassen.
Die charmanten Holztreppen zum Ober- und Dachgeschoss wurden komplett aufgearbeitet und mit modernen Edelstahlgeländern versehen.
Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer/Büro, das neue Bad mit Tageslicht und das Schlafzimmer mit Zugangsmöglichkeit zum Dachgeschoss.
Hier im Dachgeschoss bietet sich z.B. eine Nutzung ideal als großes Arbeits- oder Spielzimmer an.

Die moderne Gegensprechanlage auf allen Wohnetagen erspart Ihnen lange Laufwege.
Auch das sanierte Kellergeschoss mit dem kleinen Gäste-WC, dem Heizungsraum sowie 2 weiteren Räumen wurde umfassend saniert. Vom Keller führt eine Außentreppe mit neuen Edelstahlhandläufen in den Garten.
Sämtliche Sanierungsarbeiten finden Sie unter der Position „Modernisierungen“ bzw. „Ausstattung“ aufgelistet.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Wohnstraße, eine Garage ist nicht vorhanden.
Bei diesem Objekt brauchen Sie nur noch Ihre Möbel auspacken. Anschauen, einziehen, wohlfühlen!

Lage

Das Objekt befindet sich im Ruhrgebiet im Stadteil Lirich der Großstadt Oberhausen. Diese liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Die homogene Umgebungsbebauung ist durch Reihenhäuser, Ein-/Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Eine ruhige Lage und dennoch kurze Wege für die täglichen Einkäufe sind hier ideal verknüpft.

Die Infrastruktur hinsichtlich der Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A42 u. A3 ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 957 gegeben und das Haus somit bestens gut angebunden.

Den ca. 10 Autominuten entfernt liegenden Hauptbahnhof können Sie auch zügig mit öffentlicher Verkehrsanbindung erreichen.

Der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal, das Erlebniscenter Centro, Sea Life und viele andere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt.
Das nahe gelegene Bero-Center, sowie Netto, Real und Aldi bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Umfassende Sanierungsarbeiten in 2016/2017:
+ neues Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken
mit Unterschrank, Hänge-WC und Handtuchwärmer; modern
mit hellen Fliesen versehen und hellgrauen Bodenfliesen
+ neues Gäste-WC im Kellergeschoss mit Hänge-WC und Waschbecken
+ neue Elektrik im ganzen Haus inkl. modernen Schaltern und
Steckdosen in großzügiger Anzahl
+ neue Gegensprechanlage im EG, 1. OG und DG
+ neue Heizkörper
+ neue weiße Innentüren mit modernen Beschlägen
+ neue 2-fach verglaste Kunststofffenster und Fensterbänke
+ neue 2-fach verglaste Terrassentüre
+ elektrische Rollos im Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ moderne Fliesenböden in allen Geschossen
+ offener Küchenbereich mit hellem modernem Fliesenspiegel
+ Kellertreppe gefliest, 2 Vollholztreppen hochwertig aufgearbeitet mit
modernen Edelstahlhandläufen
+ großer Nutzflächenraum im Dachgeschoss mit attraktiven Stützbalken,
neuen Heizkörpern, gefliest und mit vier neuen Dachflächenfenstern versehen
+ Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen
+ alle Wände der Wohnräume, sowie der Großteil der Kellerwände wurden
neu verputzt
+ überdachte Kunststoffhaustüre mit Glaslichtausschnitt
+ Garten komplett eingezäunt; separater Versorgungsweg,
Gartenweg mit Kopfsteinpflasterung
+ gereinigte Terrassenplatten mit Bodenablauf
+ neu verputzte und gestrichene Gartenaußenwände zum Nachbargarten
+ Das Haus ist an der Fassadenfront und -Rückseite mit Riemchen verblendet.
+ Verkabelung für Terrassenaußenbeleuchtung neu verlegt und
neue Außenleuchten installiert
+ 30 m² große Terrasse
+ eingezäunter kleiner Vorgarten, pflegeleicht gestaltet
+ alle Kellergeschoss-Böden wurden ebenfalls neu gefliest
+ neue Brandschutztüre zum Heizungsraum
+ 3 neue Kellerfenster
+ Heizkörper im großen Kellerraum
+ erhöhter Bodenaufbau für rückenfreundliches befüllen der Waschmaschine
und des Trockners
+ neue Kaminkopfverkleidung inklusive neuer Abdeckung in Edelstahl

Kategorie:

EFH in Hasselt! Sehr Gepflegt! Verkauft in nur 8 Wochen!

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahre 1986 erbautes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht sich bereits beim betreten der Immobilie bemerkbar. Von der empfangenden Diele aus gelangen Sie ins Gäste-WC sowie ins Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Die Küche lässt sich aber auch direkt von der Diele aus erreichen. Das Keller- sowie das Dachgeschoss ist über eine gepflegte Holztreppe ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Im Wohnbereich finden Sie einen Kamin, welcher auch zu kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme sorgt.

Weiter im Dachgeschoss erwarteten Sie 3 fast identische Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Loggia mit Zugang zu zwei der drei Schlafzimmer bietet Ihnen einen Blick auf den Garten des Hauses. Der kleine Spitzboden bietet weiteren Stauraum für z. B. die Urlaubskoffer.

Der Keller bietet Ihnen insgesamt 3 Räume. Diese teilen sich auf in Haustechnikraum, Waschraum und Lagerraum. Der Keller verfügt über einen Zugang von außen, gelegen an der Seite des Hauses.

Das Haus steht auf einem insgesamt 456 m² großem Grundstück. Der Garten ist eingewachsen und gepflegt. Als Abstellmöglichkeit dient eine Garage. In den Garten gelangen Sie entweder direkt über den Hof, über die Küche, oder auch über den Essbereich durch eine große verglaste Schiebetür.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Hasselt, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau gliedert sich in die sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Die Gemeinde Bedburg-Hau grenzt im Westen und Norden an die Stadt Kleve, im Osten an die Stadt Kalkar und im Süden an die Stadt Goch und die Gemeinde Uedem.

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Ausstattung

In der gesamten Immobilie wurden Fliesen verlegt. Der Keller wurde ebenfalls gefliest. Im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt. Die mitzuverkaufende Einbauküche wurde im Jahre 2015 neu eingebaut und entspricht dem heutigen Standard.

Die aktuelle Raumaufteilung:

Keller:

– Waschraum
– Haustechnikraum
– Lagerraum

Erdgeschoss:

– Diele
– Gäste-WC
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche

Dachgeschoss:

– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer

Kategorie:
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