Nur mit Finanzierungsbestätigung

Damit Sie es einfacher haben!

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden! Unsere Auftraggeber! Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.

Mit einer unverbindlichen Absichtserklärung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie wird Ihnen Ihre Bank in vieler Hinsicht helfen!

3 Punkte für SIE!

1. Sie kennen Ihren eigenen finanziellen Rahmen.
2. Sie können getrost und sicher verhandeln.
3. Der Verkäufer nimmt Sie als ernstzunehmenden Verhandlungspartner wahr.

Bitte denken Sie an Folgendes:

Möchten Sie sich eine Immobilie kaufen, sind vor allem die Besichtigungen spannend und machen Spaß. Man fängt an sich einzurichten, wohnt gedanklich schon in den neuen vier Wänden und entwickelt Ideen für Garten, Hobbykeller, Sauna, Sportraum und Kinderzimmer.

Sie träumen, Sie diskutieren und Sie planen. Nur die spätere Finanzierung der Immobilie wird in dieser Phase selten bedacht. Dabei ist die grobe Planung Ihres Budgets genau in diesem Moment der wichtigste Teil des Entscheidungsprozesses zum Kauf einer Immobilie – und sollte am besten schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein.

Es ist nicht sonderlich motivierend, sich Objekte anzusehen, die preislich weit über dem eigenen Budget liegen. Immer wieder überschätzen Interessenten ihre eigenen Möglichkeiten. Wenn man dann wieder auf den Boden der eigenen Tatsachen ankommt, kann es schnell zu Frust und Unzufriedenheit kommen.

Was, wenn die Bank keine Auskunft geben will?

Bankberater bieten eine konkrete Finanzierung erst dann an, wenn diese mit einer Immobilie verknüpft ist. Schließlich ist es für die endgültige Finanzierungsbestätigung ein großer Unterschied, ob die Immobilie sich direkt in Citylage oder einem Vorort befindet. Zum jetzigen Zeitpunkt benötigen Sie aber nur eine unverbindliche und vorläufige Finanzierungsbestätigung!

Sollten Sie bei der Bank von Ihrem Berater keine entsprechende unverbindliche Auskunft erhalten, so empfehlen wir Ihnen den Berater und/oder die Bank zu wechseln!

Falls Sie nicht wissen an wen Sie sich wenden können, empfehlen wir Ihnen gern Ansprechpartner, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammen gearbeitet haben. Diese haben für Ihr Anliegen Verständnis und man wird Ihnen fachkundig weiterhelfen.

Die Verpflichtung des Maklers!

Sensible, weiterführende Detailinformationen zu einer Immobilie, sowie Termine für Einzelbesichtigungen, stellen wir nur dann zur Verfügung, wenn Sie zuvor die Finanzierung der Immobilie geklärt – und entsprechend dokumentiert haben.

Achtung, wichtiger Hinweis!

Es spielt dabei keine Rolle ob die Immobilie über eine Bank finanziert oder der Kaufpreis bar bezahlt wird. Auch ist es nicht wichtig, bei welcher Bank die Finanzierung letztendlich abgeschlossen wird. Der Verkäufer möchte nur die Gewährleistung, dass am Ende der Verhandlungen alles rund läuft.

Beispiele einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung:

Hiermit bestätigen wir Ihnen, dass wir grundsätzlich gerne bereit sind, Ihnen die zum Erwerb der zuvor genannten Immobilie zum Kaufpreis von XXX.XXX,- € erforderlichen Darlehensmittel zur Verfügung zu stellen.

oder…

Hiermit bestätigen wir Ihnen, dass wir vorbehaltlich einer endgültigen Bonitäts- und Beleihungsprüfung gerne bereit sind, Ihnen die zum Erwerb der oben genannten Immobilie (Kaufpreis: XXX.XXX,- €) erforderlichen Darlehensmittel zur Verfügung zu stellen.

oder für die, die genug Eigenkapital haben…

Hiermit bestätigen wir Ihnen, dass wir gerne bereit sind, Sie beim Erwerb der oben genannten Immobilie (Kaufpreis: XXX.XXX,- €) zu begleiten.