Wohnungen
+++ Klein aber fein! Schöne Wohnung an der Gruftstraße zu verkaufen! +++
Objektbeschreibung
ANLAGEOBJEKT!!!
Gemütliche ETW zu verkaufen!!!
In der Vermarktung steht eine voll möblierte zwei Zimmerwohnung, auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Das 1977 erbaute sechs Familien-Haus befindet sich nahe der Innenstadt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Alle alltäglichen Aufgaben können bequem erledigt werden.
Das Gebäude stammt aus den 80ern und weist die typischen baustilistischen Elemente auf. Alles ist großzügig und gradlinig gehalten. Die Wohnung befindet sich auf einer Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen.
Lage
Sehr zentral gelegene ETW.
Das Zentrum von Kleve ist fußläufig erreichbar.
Der Tiergarten ist in direkter Nähe zur Wohnung.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Die Unterstadt bietet sich für jung und alt an.
Restaurants, Bars und Pubs laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
Der Schnitt besticht durch seine, für die Lage, optimale Ausrichtung. Schlafzimmer und Essbereich sind mit einem tollen Blick in einen begrünten Hinterhof geplant worden. Trotz der Verkehrsgünstigen Lage an der Gruft, genießen Sie hier einen ruhigen und naturnahen Ausblick.
Besonders in den Sommermonaten wird Ihnen der Balkon viele schöne und entspannende Momente bieten. Groß genug für einen Esstisch, bietet der Balkon von Küche, Esszimmer und Schlafzimmer eine Austrittsmöglichkeit ins Freie.
Der Kellerraum zu dieser ETW ist ausreichend dimensioniert. Die Fahrradrampe zum Keller ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und einfachen Zugang, samt Fahrrad in das Basement des Hauses.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
– Große Wohndiele
– Badezimmer mir Dusche. Neugestaltung 2011
– offenes Wohnzimmer mit Zugang in das Esszimmer und großer Fensterfront
– Hochwertige und moderne Einbauküche
– Offener Essbereich dem Balkon vorliegend
– Balkon – zum Teil mit Loggia-Charakter
– Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+++ Altersgerechte ETW direkt am Moritzpark! Barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage! Sehr gepflegt! +++
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine im Jahre 2006 erbaute Eigentumswohnung, gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Wohnung umfasst insgesamt 75 m² verteilt auf 2,5 Zimmer.
Hinzu kommen ein behindertengerechtes Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie ein ebenfalls behindertengerechtes Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Die mitzuverkaufende Einbauküche wurde im Jahr 2012 fachgerecht eingebaut und ist sehr gepflegt.
Die am Ess-/ Wohnbereich angrenzende Loggia hat eine Fläche von ca. 7 m². Die Loggia wurde Ende 2012 komplett verglast. Ein grüner Blick auf den Moritzpark lässt nichts zu wünschen übrig! Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder auch über den Fahrstuhl, welcher bis in die Tiefgarage fährt.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Kleve. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Berg en Dal (Provinz Gelderland, Niederlande), die Gemeinde Rijnwaarden (Provinz Gelderland, Niederlande) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau sowie die Stadt Goch. Im Westen liegt die Gemeinde Kranenburg.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (7,5 qm).
Die Wohnung wurde ab 2012 im Wert von ca. 60.000 € (vor allem behinderten-/ altersgerecht) umgebaut. Hier ein kleiner Auszug der Umbaumaßnahmen:
– Vollverglasung Balkon
– behindertengerechtes Gäste-WC
– behindertengerechtes Badezimmer
– Anpassung der Küche
– …