Ladenlokal gesucht? — 72 qm mit großer Fensterfront zu vermieten! — Gute Lage!

432,00 EUR   |     |   72,00 m²    |  
Schaufenster Küchenbereich WC Unisex Küchenbereich Blick auf die Fläche Quersicht Grundriss Ladenlokal

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 72 qm großes Ladenlokal. Das Ladenlokal befindet sich mittig im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Neben dieser zu vermietenden Fläche, befinden sich dort eine Zahnarztpraxis, sowie einige bewohnte Wohnungen.

Die direkte Nähe zur Freiheit in Wetter und die Nachbarschaft eines Friseurgeschäftes, der ältesten Eisdiele des Ortes, verschiedener Ärzte, eines Kiosks, sowie zwei bekannte und sehr gut besuchte Restaurants, können einen positiven Effekt auf Ihre Unternehmung haben.

In direkter Nachbarschaft finden Sie einen erfolgreichen Einzelhandel und eine sehr gut besuchte Bäckerei-Filiale der bekannten Stadtbäckerei Kamps.

Die Gewerberäume verfügen über eine große und einladende Fensterfront. Ideal für den Einzelhandel oder für ein Dienstleistungsgewerbe, dass viel Licht benötigt.

Lage

In der direkten Nachbarschaft stehen Ihren Kunden ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die gerade fertiggestellte Königsstrasse ist eine der beiden Hauptstraßen Wetters und gehört zu den wichtigen Verkehrsachsen in Wetter.

Die Königsstraße besticht durch Ihre Anzahl an Einzelhandelsflächen. An den Enden der Königsstraße befinden sich die Freiheit (Alt-Wetter Burg) und das neu errichtete Einkaufszentrum Ruhrtal-Center.

Die beliebte, historische Ost-West-Stadtachse kann der Standort für Ihr Business sein!

Von Ihrem neuen Standort aus, sind Sie in nur wenigen Minuten in den Städten Hagen, Herdecke und Witten. Die einfach und verkehrstechnische Lage an der Kreuzung Kaiser u. Königsstraße macht es Ihren Kunden einfach sie zu erreichen.

Für Ihre Mitarbeiter liegt alles Wichtige für den täglichen Bedarf in wenigen Metern um Ihren neuen Standort.

Alt-Wetter, beherbergt den historischen Kern der Stadt Wetter (Ruhr). Wetter (Ruhr) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit rund 27.800 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Wetter gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und wird als kreisangehörige Stadt durch den Kreis beim Regionalverband Ruhr (RVR) und beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) vertreten. Direkt angrenzende Kommunen sind im Osten die kreisfreie Stadt Hagen sowie – weiter im Uhrzeigersinn – Gevelsberg, Sprockhövel, Witten und Herdecke als Nachbarstädte im Ennepe-Ruhr-Kreis.

Die umliegenden Großstädte − Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal − sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wetter_(Ruhr)

Ausstattung

Auffallend sind die vielen Steckdosen im zentralen Großraum. Die Wände sind weiß, der Boden mit einem hochwertigen Belag versehen.

Die Immobilie verfügt über ausreichende, tageslichtähnliche Beleuchtung. Mit wenig Aufwand kann man den Großraum mittels Stell-, oder Leichtbauwände aufteilen.

Angebots-ID: 18-LL-KS5
Verfügbar ab: sofort!
Miete: 432,00 EUR 
Nebenkosten: 135,00 EUR
Heizkosten: 75,00
Kaution: 864 €
Nutzfläche: 72,00 m²
Gesamtfläche: 72,00 m²
Verkaufsfläche: 60,00 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):432 €
Courtage:3 Netto-Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt.
Verkaufsfläche:60 m²
Bodenbelag:Laminat
Distanz zur Autobahn:3,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,2 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


58300 Wetter (Ruhr)
Deutschland

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