★★★★★ – ++ Zahnarztpraxis zur Übernahme! ++ inkl. Geräte u. Ausstattung! ++ Gute Lage! ++

1.400,00 EUR   |     |   123,24 m²    |   6 Zimmer 
Titelbild Eingangsbereich Empfang Wartebereich Wartebereich Besucher-WC Behandlungszimmer 1 Behandlungszimmer 1 Prophylaxe Behandlungszimmer 2 Behandlungzimmer 2 Mitarbeiterbereich Blick auf die Straße

Objektbeschreibung

+++ Sie sind Zahnarzt, haben die Kassenzulassung bereits oder sind kurz davor diese zu bekommen und sind auf der Suche nach einer Praxis? – Rufen Sie uns an und wir klären alle weiteren Details telefonisch! +++

Die hier angebotene Praxis wird erfolgreich seit 20 Jahren betrieben. Seit einigen Jahren sogar nur halbtags und wird nun aus Altersgründen aufgegeben. Nach Angaben des Arztes behandelt er halbtags zwischen 7 und 10 Patienten.

Angeboten wird eine vollausgestattete Zahnarztpraxis zur Übernahme. Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Essen-Frillendorf.

Die Fläche von ca. 123 qm Fläche, verteilt sich auf 6 Zimmer. Zu erreichen ist die Praxis über den seitlichen Eingang des Mehrfamilienhauses. Über den Treppenflur gelangen Sie ins 1. OG und somit in die Praxis.

Beim betreten der Praxis befinden Sie sich zunächst im großflächigen Eingangsbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Ihre Patienten melden sich zunächst zu Ihrer linken am Empfang an.

Die Räume sind weitläufig und gut geschnitten. Die einfache Ausstattung mit Teppichböden und glätten Böden in den Behandlungsräumen bedient die grundsätzlichen Anforderungen an eine Arztpraxis.

Das Gebäude bietet ausreichend Expansionsfläche. So könnten die Praxisräume durch die Hinzunahme eines anliegenden Apartments erweitert werden.

Die Praxis verfügt über zwei ausgestattete Behandlungszimmer, einen Sterilisationsraum sowie einen Prophylaxeraum. Des Weiteren steht eine Vorratskammer, ein Abstellraum sowie ein Maschinenraum zur Verfügung.

Vor und um das Gebäude befinden sich ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkplätze. Ebenso gibt es am Gebäude ausreichende Flächen, die mit Werbung versehen werden können.

Lage

Die angebotene Praxis befindet sich in 45139 Essen-Frillendorf. Frillendorf ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohngebiete und Gewerbeflächen auf ehemaligen Zechengeländen.

Im Osten grenzt Frillendorf an Kray, im Norden an Schonnebeck und Stoppenberg, im Süden an Huttrop und im Westen an das Ostviertel, das zur Innenstadt zählt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frillendorf

Ausstattung

Die Praxis wird – abgesehen von Media-Geräten und der Kunst an den Wänden – wie auf den Bildern zu sehen übergeben.

Die vorhandenen Geräte sind teilweise 20 Jahre alt – zum Teil auch jünger. Die Geräte sind voll funktionsfähig und werden für eine kleine Summe abgegeben. Eine detaillierte Liste der technischen Ausstattung kann bei der Besichtigung übergeben werden.

Angebots-ID: ZP-2018
Miete: 1.400,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.700,00 EUR
Kaution: 3.400 € (entspricht 2 Netto-Kaltmieten)
Zimmer: 6
Gesamtfläche: 123,24 m²
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2019
Sonstige Angaben: Selbstverständlich reicht ein Exposé nicht aus um sämtliche Details aufzulisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage!
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.400 €
Warmmiete:1.700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:3 Netto-Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Bürofläche:123,24 m²
Bodenbelag:Teppich, PVC
Distanz zur Autobahn:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:1,3 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
gewerbliche Nutzung möglich
Steinmetzstraße 32
45139 Essen / Frillendorf
Deutschland

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