★ – 1. OG/ Rechts – 74m² – RENOVIERT!!! Schön geschnittene 3-Raumwohnung!

445,00 EUR   |     |   74,00m²    |   3 Zimmer 
Osterfeldstrasse_rechts Frontansicht Blick ins Wohnzimmer Wohnküche Fliesenspiegel Geräumiges Bad Kinderzimmer Ihr Schlafzimmer Flur für Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer Diele mit Blick in das Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Wir vermieten im Kundenauftrag eine schöne 3-Raumwohnung am Rande von Wetter – Wengern.

Trotz der Grundfläche besticht diese Wohnung durch große und weitläufige Räume. Ein besonders Highlight für die günstigen Wohnungen aus dem Baujahr 1962 ist die enorm große Küche, die man getrost als Wohnküche bezeichnen kann.

Auch im Wohnzimmer ist genügend Platz für eine ausgiebige Sitzlandschaft, einer Wohnwand und einem großen Esstisch. Egal in welchem dieser Räume Sie sich befinden, Familienleben mit Freunden und Ihren liebsten ist überall möglich.

Unsere Mieter sind vor allem über die Größe des Schlafzimmers begeistert. Endlich genug Platz, um gut uns entspannt in den Tag zu starten.

Neben einem Motorsportclub und einem Schützenverein, stehen Ihnen mehrere Fussballvereine und eine Vielzahl von Gesangsvereinen in Wetter & Wengern zur Verfügung.

Den sportbegeisterten stehen nicht nur die Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, sondern auch ein beliebtes und gut besuchtes Freizeitbad mit einem äusserst angenehmen Saunaangebot.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine, von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche.

Ein Stellplatz kann für 35,00€ gemietet werden. Die Miet-Parkplätze liegen direkt am Haus.

Lage

Obwohl das Haus in einem stillen Gewerbegebiet liegt, gehört die direkte Umgebung zu den mittleren und guten Wohnlagen Wengerns. Das Zentrum von Wengern ist fussläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Sie die nächsten großen Städte Wetter und Witten innerhalb weniger Minuten (3) erreichen können.

Die Ruhrmetropolen und Universitätsstädte Dortmund und Bochum liegen nur 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.

Die A1, A43, A45 und die 448 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrslage kann, trotz der ländlichen Umgebung, als vorteilhaft bezeichnet werden.

Ausstattung

– Die Wohnung wird renoviert übergeben!

– Das Haus ist aus dem Jahr 1962 und ist im Jahr 2009 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet worden. Es ist eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut worden.

– Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat
– Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage
– Ausreichende Kellerräume sind vorhanden

Angebots-ID: OFS 3.2
Miete: 445,00 EUR 
Nebenkosten: 90,00 EUR
Heizkosten: 70,00
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 890,-- Euro, entspricht 2 Netto-Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,00 m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: 01.12.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 153,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Lt. Energieausweis liegt der Kennwert bei 153 kWh/(m²*a). In der Nebenkostenvorauszahlung ist der Anschluss für Kabel-TV & Flurreinigung enthalten.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):445 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:.
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:35 €
Stellplätze:1
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zum Kindergarten:5,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Fahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


58300 Wetter (Ruhr) / Wengern
Deutschland

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